分分飞艇_飞艇单双_分分飞艇单双_“国庆不买房,来年泪两行?”甭扯了,楼市彻底变了!

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:彩神8app是正规的_彩神app注册邀请码是多少

文/杨国英

不不做惯性思维的奴隶。

研判走势,无论是楼市,还是股市,切勿被似是而非的观点所左右。

许多观点,着实是貌似观点,而实非观点,比如,“国庆不买房,来年泪两行”、“国庆不买房,一年又白忙”例如的。

01

这不,最近几天,已有N个亲戚我门我门 向我问询,**开发商国庆推盘,有折扣,是全是去买几套?

而在亲戚我门我门 圈,基于过去几年对楼市的深度图参与,地产公司的、地产中介的亲戚我门我门 不少,这几天,例如“国庆不买房,来年泪两行”、“国庆不买房,一年又白忙”另哪几块 多的宣传推广,更是疯狂刷屏得令人呕吐。

我有个习惯,大凡听到言不由衷搞笑的话,就要起生理反应。做推广没大问提,首先你此人 得信,你此人 全是信的东西,还大肆宣传推广,这全是恶心人吗。

当然,也得退一步,地产公司的,地产中介的,那也是这麼,职责使然,难免言不由衷。然后 ,许多自媒体呢,尤其是房地产自媒体呢,你就只有讲点真话吗?

今天,大凡很重经济常识的都知道,炒房将会没空间了,不久没空间,炒得不好都要掉沟里去。当然,刚需除外,刚需嘛,你总得住。

9月26日我写了篇文章,实锤讨论北京房价的,《北京房价大拐点:2017年的接盘侠,到底亏损了哪几块?》,文章发布时候,将会将会百家号的阅读量不要 ,是因为 好哪几块房地产自媒体找到我,“老杨,都你另哪几块 多讲大实话,亲戚亲戚我门我门 的生意还为什做?”,“杨老师,你许多然后 注重和谐啊!”

和谐个鬼,睁着眼忽悠人,好意思吗?

判断这麼对错,我然后 能、谁然后 能保证此人 的判断,60 %准确。关键是,你能说服你此人 吗?你言之凿凿,“国庆不买房,来年泪两行”,“楼市的黄金坑将会到来”,你抄底何时?你真的准备再买何时?

这麼。这麼,你还胡扯个鬼?!

02

楼市将会这麼投资空间。

注意,我用的是投资,投机那就更不不提了。将会只有加哪几块 多时间定语,那然后 ,未来两年。你你这名 判断,我在去年下十天就下了,当时的时间定语是,未来三年。

将会都要更严谨许多,这麼,大概90%以上的城市,在未来两年内,楼市将会这麼投资空间。极少,极少数的,比如成都、长沙另哪几块 多的,地方政策压得太厉害,关键是房价没为什大涨、然后 经济增长很好。

当然,以当下为时间基准,过两年,跌幅较大的一线城市,毕竟将会跌了15%左右了,再下跌的空间相对少了。注意,亲戚亲戚我门我门 讨论房价的涨跌,只讨论二手房的实际成交价,限价的新房,二手挂牌价,那先 这麼任何讨论的必要。

涨是轮涨,跌是轮跌,这是例如资产在不同级差之间的小规律。

论上涨,一线城市是2015-2016年上十天大涨,二线城市是2015—2017下十天大涨,当然,二线城市是分头部城市和腰部城市的(基于房价的视角,所做的区分)。

比如杭州、南京例如的是二线头部,重庆、青岛例如的则是二线腰部。杭州和南京是2015—2016年下十天大涨,重庆和青岛则是2016—2017下十天大涨,许多的呢,二线尾部、以及三四线城市,则主然后 在2017—2018上十天大涨。

现在,亲戚亲戚我门我门 是讨论下跌的时刻了!

一线城市,经过2015—2016上十天的大涨时候,从2017年中时候时候刚结束,整体将会时候时候刚结束震荡下跌,至今将会平均下跌了15%呢。

二线头部城市呢,比如杭州和南京,从2017年下十天时候时候刚结束,房价整体将会小幅下跌,跌幅着实这麼一线城市这麼显著,然后 ,从二手房挂牌量、成交量的逆反看,现在发生买方卖方的僵持期。

我的判断是,今年底将是卖方的哪几块 多槛,整体上,二线头部城市,大概在未来一年内,平均还有接近10%的跌幅。

二线腰部城市呢,比如重庆、青岛等,那先 城市的大涨期主然后 2016—2017年下十天,然后 ,自2017年底时候时候刚结束,房价将会发生转向下行通道,然后 ,基于那先 城市的房价基数较低,我的判断是,在最近一年将会普跌10%左右时候,未来再下跌的空间不大,再上涨的空间然后 大,毕竟,房价的基数就这麼高。

至于二线尾部、以及广大三四线城市,我突然着实这麼讨论的必要性。在产业变迁的时代洪流之下,那先 城市,大概90%以上吧,住房这麼不要 的价值——人口这麼少嘛。当然,有必要提示一下,珠三角和长三角的卫星城市除外。

好了,甭听忽悠了。

今年国庆不买房,说不定,明年三房变四房!

惯性思维得转变了——中国经济的逻辑都将会变了,你还不改变,你不然后 做韭菜有瘾吗?!

中国经济的逻辑,过去主要靠固定资产投资驱动,房地产是关键。现在呢,主要靠创新研发驱动,股权市场是关键,关于你你这名 ,一两句话,讲不清楚,过去将会写过全都,有兴趣的,翻过去的文章看。

全都,房住不炒你你这名 国策,过去两三年压着,未来两三年还是得压着,不不改变的!

加载中,请稍候......